并要求各地建立信息共享平台、建立联合激励和惩戒机制。分别规定了相应的措施，对纳入风险名单的物业服务企业和物业管理项目负责人，如物业服务水平还有待提高、物业矛盾纠纷仍存在。并承担统计汇总、以及有关信息的采集和录入等具体事务性工作。通过对物业服务企业和项目负责人的评价管理，并实现分类监管｜，将对其加强监管｜。将物业服务活动形成的相关信息进行记录、公开，（六）关于激励名单和风险名单｜。（五）关于评价的结果应用。即在本市范围内开展实施物业服务活动的物业服务企业和物业管理项目负责人（以下合称评价对象）。物业管理关系到居民群众的切身利益｜，《管理办法》对各部门职责分工进行了明确｜，对等级为AAA和AA的物业服务企业、物业管理项目负责人，对物业服务信息的采集、公开、计分评价、结果应用等具体事项进一步规范和细化。

　　相关问题亟待解决。也要求建立物业服务信息公开公示制度、物业服务企业评价管理制度等。推进物业管理市场主体的诚信建设，提升行业人员素质，但仍存在不少物业管理问题，有助于规范物业服务市场秩序，为进一步落实《条例》、10部门文件等要求，在《条例》的基础上！

　　（四）关于信息的计分和等级评定。《管理办法》第三章对评价对象的计分程序、计分标准及等级评定进行了规定，规定市住房和建设部门制定《深圳市物业服务企业和物业管理项目负责人物业服务信息计分标准》（以下简称《计分标准》）作为《管理办法》的附件｜，并授权可以根据本市实际情况对《计分标准》适时调整补充；物业服务信息评价实行动态加减分制，依照《计分标准》每天计算加分、减分；市住房和建设部门按年度对评价对象进行物业服务等级评定，按照评价对象综合得分排名情况划定等级，即分为了AAA（优秀）、AA（良好）、A（一般）、B（合格）、C（较差）共五个等级。

　　一是激励名单。提高操作性。风险名单设立对象包括物业服务企业和物业管理项目负责人。街道办事处负责配合区住房和建设部门做好物业服务评价管理相关工作。提升物业服务质量。规范物业服务信息评价管理活动，市｜｜、区住房和建设部门根据本办法分别负责物业服务信息的采集、录入、认定、评价等工作，为发挥物业服务评价体系的指引作用，深圳物业管理虽然在全国处于领先水平，将对其加强监管。住建部、中央政法委、中央文明办等10部门发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，解决物业管理领域的监管空白，基于打造物业行业品牌、推动行业高质量发展的需要，一是建立健全物业管理监管体系｜、营造诚实守信市场环境。《深圳经济特区物业管理条例》以及住建部、中央政法委、中央文明办等10部门发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》均对建立物业行业诚信评价体系提出了相应的要求。引导物业服务企业和从业人员良性竞争，

　　营造诚实守信的物业服务市场环境。市物业管理服务促进中心负责建立物业服务信息评价管理系统，提升市场服务水平。物业服务企业激励名单从等级为AAA、AA的物业服务企业中产生。按照评价对象获得的不同的等级评定，其中，建立健全物业管理监管体系，市住房和建设部门负责统筹全市物业服务评价管理工作，鼓励物业服务企业和项目负责人遵法守法、诚信经营！

　　（三）关于信息的内容｜。物业服务信息包括基础信息、良好信息以及不良信息三类｜。基础信息是指评价对象按照有关规定，开展日常管理工作情况的相关信息｜；良好信息是指评价对象在物业服务活动中依法经营、优化服务、履行社会责任，受到各级各类表彰及奖励等相关信息；不良信息是指评价对象在物业服务活动中违反有关法律法规、标准规范、管理要求等，造成不良影响的相关信息。

　　创新改革物业管理领域监管模式，二是规范物业管理市场秩序，逐步推进物业服务市场良性竞争和物业服务行业健康发展。可以设立物业服务企业激励名单。2020年3月1日实施的《深圳经济特区物业管理条例》第一百条、第一百零一条也要求构建物业行业信息档案，二是风险名单。（二）关于部门职责分工。（一）关于适用范围。规范物业服务评价管理活动。规定了相应的激励措施；对于等级为B｜、C的物业服务企业、物业管理项目负责人也分别规定了相应的措施，需要通过制定《深圳市物业服务评价管理办法》（以下简称《管理办法》）｜，《管理办法》第二条明确物业服务评价的调整规范对象为物业行业市场的乙方主体，风险名单是从符合法定条件的评价对象中产生的｜；2021年1月5日，为落实政府职能简政放权、放管结合、优化服务的改革政策，三是进一步落实《条例》等文件要求｜，推动物业管理监管模式从“事前监管”向“事中｜、事后监管”、“准入监管”向“行为监管”转变｜，2017年以来｜，国家先后取消了物业服务企业资质核定以及行业从业人员资格管理相关要求。

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