物管员到下层一线即是要用眼观看机械设置、电气及线途、防护装配、员工是否按规章佩带防护用品、切不行“睁只眼，闭只眼”。

　　机械设置运转时有异声，物管员可要抬高警备，不要只闻不问。物管员还要贯注聆听集体呼声，领悟一线员工的合理化倡导、技改手段等，纵然是听到难听忠言，更应寂静忖量，做到有则改之，无则加勉。

　　物管员每到一个小区现场，还要外现嗅觉的用意，如烟味、焦味、燃胶味、霉臭味等等异味，都也许是事件的征兆。

　　按期或不按期的通常下去领悟、熟谙、控制所管辖的小区畛域内的机械及电气设置运转状况，做到“胸中少有”。

　　即物管员要有个“婆婆嘴，廉洁心”。不怕获咎人，敢抓敢管。同时，还要从思念教学开始，逢会讲物业常识，处处讲安详隐患，动员全员抓小区安详设备。

　　物业今世化约束须要勤于动脑。物管员要通过领悟、控制的讯息数据，联络本单元现实应用自身的大脑举行理解管束。协助下层、班组实时处置小区中闪现和也许闪现的事件隐患。

　　一个称职的物管员该当勤于动笔，写职责日记、履历总结和宣教稿件，做聚会纪要，写警牌、挂警语、写板报、外彰一线员工扎结壮实的干职责的模范事迹等，饱励物业职责。

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