5月上旬，海南公告将打制“三极一带一区”区域调解繁荣新格式，即海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海都市带，中部山区生态保育区。详情》

　　而正在这一新繁荣格式下，海南的房地产商场，也势必会跟着区域的划分而造成上述五大板块。

　　海南省统计局5月26日发布的《海南统计月报 2022.4》中就泄露了闭联数据。今日，小易君就跟公共分享一下，供行业参考。

　　2022年1-4月份，海南全省衡宇发售面积223.88万㎡，销量同比延长1.2%；衡宇发售额达3808612万元，收入同比降低6%；折合全省衡宇发售均价为17011.85元/㎡，房价同比降低7.15%。

　　数据显示，2022年前4月，海南全省惟有7个市县的房价显示上涨，同比涨幅正在6.23%-27.16%之间。

　　完全房价上涨市县有：儋州（10.73%）、五指山（27.16%）、定安（6.23%）、屯昌（6.38%）、乐东（11.61%）、保亭（20.65%）、陵水（12.90%）。

　　海口方面，即使衡宇销量同比加添1.60%，但发售额却下滑了8.10%，房价亦降低了9.56%，前4月衡宇交往均价为15609.86元/㎡。

　　明显，海口的楼市热度向来都正在，但这成交数据结果，不消弭有“捂盘惜售”“价外加价”等商场身分作怪，使其销量、代价有“被趋低”嫌疑！

　　三亚更存心思，凭据前4个月的衡宇交往数据，即使该市的销量、收入双双同比上涨，但衡宇交往均价却降低了22.53%，整个交往均价为24075.93元/㎡。

　　而正在房价降低队伍中，跌幅最大的是白沙，-35.74%！紧接其后的顺序为：万宁（-30.82%）、三亚（-22.53%）、海口（-9.56%）、琼海（-8.11%）、文昌（-7.63%）、临高（-6.76%）、东方（-5.56%）、澄迈（-2.28%）、昌江（-0.80%）。

　　海口经济圈：前4个月的衡宇发售面积130.88万㎡，销量同比淘汰3.90%；衡宇发售额1965535万元，收入同比降低11.4%；折合衡宇发售均价为15017.84元/㎡。

　　三亚经济圈：前4个月的衡宇发售面积53.83万㎡，销量同比加添23.9%；衡宇发售额1397658万元，收入同比上涨5.9%；折合衡宇发售均价为25964.30元/㎡。

　　儋洋经济圈：前4个月的衡宇发售面积8.95万㎡，销量同比淘汰27.2%；衡宇发售额87737万元，收入同比降低19.4%；折合衡宇发售均价为9803.02元/㎡。

　　滨海都市带：前4个月的衡宇发售面积218.78万㎡，销量同比加添2.2%；衡宇发售额3753733万元，收入同比降低5.7%；折合衡宇发售均价为17157.57元/㎡。

　　中部生态保育区：前4个月的衡宇发售面积1.31万㎡，销量同比淘汰30.7%；衡宇发售额18199万元，收入同比降低17.6%；折合衡宇发售均价为13892.37元/㎡。

　　综上数据得知，本年前4月，海南“三极一带一区”五个板块中，惟有三亚实行了衡宇销量、收入同比双双上涨！

　　别的，滨海都市带的衡宇销量也有所加添，不过整个收入降低，由此可睹，以环岛旅逛公途为主轴，以环岛高速铁途、高速公途等交通廊道为纽带的沿线滨海都市房价，整个是下跌的！

　　而海口经济圈、儋洋经济圈、中部生态保育区，这三大区域的衡宇销量和收入，也都纷纷下跌。

　　正在这种形象下，5月15日，海口楼市率先“松绑”！限购、限价、限售、首付比例、商办等计谋进一步放宽。详情》

　　5月16日，海南公积金处分局跟进，出台最新房贷计谋：下降二手房首付款比例、放宽贷款刻日，利好二手房商场。详情》

　　令人不料的是，三亚却反其道而行、开启新一轮楼市“整饬”！11部分发文：中心整饬房地产开荒装备、营业、租赁、物业任事。详情》

本文由:猫先生提供